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低層住居系地域の建ぺい率と容積率は、敷地面積に対してそれぞれ40～60％と、80～150％前後に定められています。 たとえば、40坪（約132m²）の敷地面積で容積率80％の場合、延べ床面積は32坪（約106m²）と、ちょっと狭いですね。 そこで、一定の条件を満たした地下室※をつくると、延べ床面積を32坪から48坪（約150m²）に増やすことができるのです。 2世帯住宅など ガレージに地下ピットを計画中なのですが、ピットのフタの大きさ等で悩んでいます。 素材はグレーチングで予定しており、車が乗るとして安全性を考え荷重条件を大きくすると値段が上がるのと重たくて取り外しが困難です。 どのサイズのグレーチングを選べば適切なのでしょうか？ フタ無し・リフト設置は考えていません。 色々なご意見お願いします車庫ガレージ 外構施工例 764件 すべて 門まわり (11件) アプローチ (651件) 車庫駐車場 (764件) 自転車スペース (104件) 勝手口 (1件) 01 02 掘り込み式駐車場 地下車庫のリフォーム工事 リフォーム会社紹介サイト ホームプロ ガレージ 地下室